92 395 €
Terrain
776 m²
CLEDER
29233
+13%
vs marché
119
€/m²
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Terrain • 776 m²
CLEDER (29233)
Terrain
776 m²
Exposition Sud
Jardin
En exclusivité, nous vous proposons à l'achat ce terrain constructible de 776 m² idéalement situé sur la commune littorale de Cléder ( 29233) et à l'écart de la route. Il est issu ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 395 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 400 €
Prix net vendeur
87 995 €
Frais de notaire
+7 861 €
Émoluments
1 320 €
Droits & taxes
5 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 256 €
Capital à emprunter
100 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 100 632 € | 10 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 105 600 € | 15 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,86%
102 432 €/an
Rendement net
70,98%
après charges
Cashflow
+5 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 536 €/an
Charges copro. NR
4 656 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 170 €/an
GLI (2,5%)
2 561 €/an
Vacance locative
8 533 €/an
Total charges
31 606 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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