591 000 €
Bien
185 m²
CLEDER
29233
N/A
vs marché
3 195
€/m²
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Créer un compte gratuit591 000 €
Bien • 7 pièces • 185 m²
CLEDER (29233)
Calme
Jardin
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A vendre. Grande maison bretonne en excellent état, à 200 m de la plage de KerfissienDécouvrez cette spacieuse maison bretonne idéalement située à Kerfissien, à seulement 200 mètre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 143 €
Prix net vendeur
562 857 €
Frais de notaire
+40 431 €
Émoluments
5 873 €
Droits & taxes
33 208 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
631 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
631 431 €
Capital à emprunter
631 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 560 €/mois | 22 909 €/mois | 635 040 € | 66 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 553 €/mois | 16 827 €/mois | 666 360 € | 98 073 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 723 780 € | 155 493 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 787 440 € | 219 153 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 858 000 € | 289 713 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
24 420 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-2 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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