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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Venez visiter cette maison en pierres située au bourg de Cléder. Entourée de mûrs en pierres, son terrain est clos et orienté sud pour profiter des beaux jours en toute sécurité. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 278 544 € | 28 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 292 080 € | 42 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 67 141 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 94 741 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 123 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEDER ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLEDER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLEDER
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258 600 € | 1 724 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 CLEDER
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258 600 € | 1 724 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CLEDER
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CLEDER
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270 000 € | 1 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 CLEDER
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271 500 € | 1 939 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 CLEDER
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243 800 € | 1 362 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 CLEDER
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243 800 € | 1 362 € | 179 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11b Rue De Plouescat | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 03/01/2025 | 5922 Cann | 335 000 € | 146 m² | 2 295 € |
| 12/12/2024 | 5886 Le Vourn | 440 500 € | 142 m² | 3 102 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Du Brouan | 362 500 € | 146 m² | 2 483 € |
| 20/07/2024 | 6193 Bournazou | 149 041 € | 142 m² | 1 050 € |
| 20/07/2024 | 9 Pl De L Eglise | 190 000 € | 170 m² | 1 118 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue Avel Vor | 68 181 € | 120 m² | 568 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue Avel Vor | 40 909 € | 120 m² | 341 € |
| 19/04/2024 | 6304 Kerizur | 130 000 € | 142 m² | 915 € |
| 10/04/2024 | 32 Rue St Ke | 177 000 € | 132 m² | 1 341 € |
| 29/03/2024 | 5517a Puns | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 19/03/2024 | 5510 Goarniel | 203 000 € | 121 m² | 1 678 € |
| 31/01/2024 | 5928 Kerjean Vras | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 29/12/2023 | 3 Creach Ar Lor | 262 000 € | 143 m² | 1 832 € |
| 27/12/2023 | 7011k Rue De Kerrien | 357 860 € | 172 m² | 2 081 € |