246 050 €
Bien
213 m²
CLEDER
29233
N/A
vs marché
1 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 050 €
Bien • 10 pièces • 213 m²
CLEDER (29233)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 717 €
Prix net vendeur
234 333 €
Frais de notaire
+17 898 €
Émoluments
2 723 €
Droits & taxes
13 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 948 €
Capital à emprunter
263 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 947 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,43%
28 116 €/an
Rendement net
7,27%
après charges
Cashflow
+69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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