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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Situé dans la paisible campagne de CLEDER, entre bourg et plages, gros potentiel pour ce corps de ferme à rénover entièrement. Il comprend une longère en pierre composée d'une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 454 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLEDER ↗ +55% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLEDER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11b Rue De Plouescat | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Saules | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 27/01/2025 | 6281 Penpradou | 105 000 € | 111 m² | 946 € |
| 10/01/2025 | 57 Rue De Kermargar | 65 850 € | 100 m² | 659 € |
| 31/10/2024 | 7006l Rue De Mestioual | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 08/10/2024 | 7000q Kalafarzou | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 14/09/2024 | 113 Roguennic | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 19/08/2024 | 6998l Kerjean Vian | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 27/07/2024 | 228 Theven Kerbrat | 274 000 € | 92 m² | 2 978 € |
| 13/06/2024 | 13 La Garenne | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue Avel Vor | 68 181 € | 120 m² | 568 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue Avel Vor | 40 909 € | 120 m² | 341 € |
| 10/04/2024 | 10 Rue Des Orchidees | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 10/04/2024 | 32 Rue St Ke | 177 000 € | 132 m² | 1 341 € |
| 19/03/2024 | 5510 Goarniel | 203 000 € | 121 m² | 1 678 € |