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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
A42293JRD29 - Située à la campagne de Cléden-Poher, cette maison de caractère 3 chambres sur un terrain généreux de 1 458 m² allie authenticité et modernité énergétique. La proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEDEN POHER ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLEDEN POHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARHAIX PLOUGUER
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146 500 € | 1 831 € | 80 m² | 7 | Voir |
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137 000 € | 1 442 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 CARHAIX PLOUGUER
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135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HERNIN
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131 250 € | 1 544 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MOTREFF
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126 700 € | 1 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
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126 700 € | 1 267 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 256 Kerherve | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 26/03/2025 | 3 Rte Du Stade | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 19/12/2024 | 114 Kergonan | 102 000 € | 92 m² | 1 109 € |
| 17/12/2024 | 4 Rte De Botaval | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 06/11/2024 | 261 Kerherve | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 18/09/2024 | 352 Le Rest | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 11/09/2024 | 1982ter Croaz Hent Quenet | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 25/07/2024 | 258 Kerherve | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 03/05/2024 | 351a Kergueonez | 125 000 € | 93 m² | 1 344 € |
| 21/12/2023 | 259 Kerherve | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 18/12/2023 | 10 Lot Des Bruyeres | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 04/12/2023 | 363 Coat Meur Baron | 123 000 € | 99 m² | 1 242 € |
| 02/10/2023 | 3 Ham Du Poher | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 17/08/2023 | 267 Kerherve | 17 000 € | 80 m² | 213 € |
| 22/06/2023 | 379 Lanzannec | 161 600 € | 63 m² | 2 565 € |