127 900 €
Bien
132 m²
CLECY
14570
N/A
vs marché
969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 900 €
Immeuble • 132 m²
CLECY (14570)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 090 €
Prix net vendeur
121 810 €
Frais de notaire
+10 180 €
Émoluments
1 644 €
Droits & taxes
7 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 080 €
Capital à emprunter
138 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 138 600 € | 14 328 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 145 320 € | 21 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,62%
17 424 €/an
Rendement net
8,63%
après charges
Cashflow
+192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Le Pont De La Landelle | 150 000 € | 148 m² | 1 014 € |
| 17/04/2025 | 20 Le Fresne | 97 000 € | 108 m² | 898 € |
| 04/04/2025 | 4 Le Campoint | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 09/08/2024 | 7 Le Clos D Ailly | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 05/06/2024 | 19a Rue Notre Dame | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 29/06/2023 | 27 Cantelou | 271 000 € | 148 m² | 1 831 € |
| 16/05/2023 | 1 Cantelou | 143 500 € | 142 m² | 1 011 € |
| 21/04/2023 | 34 Rue De La Poste | 74 800 € | 140 m² | 534 € |
| 14/04/2023 | 36 Rue Ermington | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |