150 624 €
Bien
84 m²
CLAZAY
79300
N/A
vs marché
1 793
€/m²
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Bien • 84 m²
CLAZAY (79300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 624 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 173 €
Prix net vendeur
143 451 €
Frais de notaire
+11 665 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 289 €
Capital à emprunter
162 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 16 900 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
11 088 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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