159 000 €
T2
55 m²
CLAYE SOUILLY
77410
-16%
vs marché
2 891
€/m²
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Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 2 pièces • 55 m²
TRAVAUX
CLAYE SOUILLY (77410) • nord-ouest
Terrain
298 m²
Construction
1950
Calme
Jardin
DPE
F
367 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 62 Rue De Souilly | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 07/10/2025 | 56 Rue De Souilly | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 04/10/2025 | 60 All Des Marguerites | 233 600 € | 69 m² | 3 386 € |
| 25/09/2025 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 27/08/2025 | 37 Rte Nle 3 Paris A Metz | 600 000 € | 59 m² | 10 169 € |
| 29/07/2025 | 43a Rue Jean Jaures | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue De Charny | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Pierre De Coubertin | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue De Voisins | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/04/2025 | 82 All Des Marguerites | 354 000 € | 70 m² | 5 057 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 17/04/2025 | 70 All Des Marguerites | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 14/03/2025 | 7 All Des Glycines | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 08/01/2025 | 32 Rue De Verdun | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Du Docteur Schweitzer | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |