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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de villeSituée à 5mns de Claye-Souilly, maison de ville 3 chambres avec petit jardin. Le rdc se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un wc. Au 1er étage un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0NoZ Actuel
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235 000 € | - |
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#aVrXO
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235 000 € | - |
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#aW8cG
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235 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAYE SOUILLY
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES SUR MARNE
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236 000 € | 2 484 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNY
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240 000 € | 2 609 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SUR MARNE
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SUR MARNE
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SUR MARNE
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 All Du Bearn | 263 620 € | 91 m² | 2 897 € |
| 13/06/2025 | 6 All De Flandre | 329 000 € | 82 m² | 4 012 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Ham Des Erables | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 10/06/2025 | 35 Bd De Soave | 224 420 € | 80 m² | 2 805 € |
| 02/06/2025 | 1 All De Gascogne | 295 800 € | 78 m² | 3 792 € |
| 21/05/2025 | 6 All De Normandie | 220 770 € | 77 m² | 2 867 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue De Voisins | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 19/05/2025 | 29 All Des Chenes | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 16/05/2025 | 15 All De Bretagne | 220 770 € | 76 m² | 2 905 € |
| 24/04/2025 | 2 All De Normandie | 264 330 € | 87 m² | 3 038 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Du Colonel Fabien | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 9002 Rue Pierre De Coubertin | 292 000 € | 80 m² | 3 650 € |
| 17/04/2025 | 70 All Des Marguerites | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 10/04/2025 | 19 All De Bretagne | 218 790 € | 77 m² | 2 841 € |