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Appartement Claye Souilly 2 pièce(s)Votre agence l'Adresse Immobilier vous propose Ce magnifique appartement de type F2, situé en plein centre ville de la belle commune de Claye So...
8 Rue du Maréchal Joffre 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTdId Actuel
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179 000 € | - |
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#a5ADO
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174 000 € | -2,8% |
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#9OmWz
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179 000 € | - |
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#aHkhR
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179 000 € | - |
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#aOjku
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179 000 € | - |
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#aRZ6t
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179 000 € | - |
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#a5AEv
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179 000 € | - |
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#acprk
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174 000 € | -2,8% |
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#aGDHU
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174 000 € | -2,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 16 Rue De Paris | 242 450 € | 68 m² | 3 565 € |
| 17/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 35 m² | 3 029 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Du General Maunoury | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 04/02/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 129 000 € | 42 m² | 3 071 € |
| 23/01/2025 | 13b Rue Fleury | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Bourgogne | 230 250 € | 64 m² | 3 598 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Marechal Joffre | 86 000 € | 32 m² | 2 688 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue De Charny | 177 000 € | 48 m² | 3 688 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 06/11/2024 | 34 Rue De Voisins | 1 165 000 € | 37 m² | 31 486 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue De Bourgogne | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Du Marechal Joffre | 119 500 € | 39 m² | 3 064 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Des Gouttes D Or | 168 500 € | 49 m² | 3 439 € |