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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Sublime appartement de standing en plein cœur de Claye-Souilly - Rénové avec goût Situé dans un quartier prisé de Claye-Souilly, à proximité immédiate des commodités, des commerces...
3 Rue Jean Jaurès 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDPWF Actuel
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295 000 € | - |
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#aCVrM
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295 000 € | - |
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#aH9IC
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295 000 € | - |
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#b5x9i
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287 000 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MESSY
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T4 MESSY
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300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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289 000 € | 3 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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T4 CLAYE SOUILLY
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289 000 € | 3 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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289 000 € | 3 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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289 000 € | 3 959 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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289 000 € | 3 959 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAYE SOUILLY
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287 000 € | 4 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAYE SOUILLY
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287 000 € | 4 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAYE SOUILLY
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287 000 € | 4 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAYE SOUILLY
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284 000 € | 4 057 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAYE SOUILLY
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284 000 € | 4 057 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 16 Rue De Paris | 242 450 € | 68 m² | 3 565 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du General Maunoury | 133 770 € | 78 m² | 1 715 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Du General Maunoury | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Bourgogne | 230 250 € | 64 m² | 3 598 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue De Charny | 177 000 € | 48 m² | 3 688 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue De Bourgogne | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Des Gouttes D Or | 168 500 € | 49 m² | 3 439 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue De Beaubourg | 116 041 € | 59 m² | 1 967 € |
| 11/09/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 241 000 € | 70 m² | 3 443 € |
| 06/09/2024 | 4 All Les Hauts De Claye | 251 000 € | 65 m² | 3 862 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue De Voisins | 225 250 € | 57 m² | 3 952 € |
| 29/08/2024 | 1 All De Bretagne | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 29/08/2024 | 1 All De Bretagne | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |