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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
iad France - Pauline Machillot vous propose: À vendre – Appartement T3 avec vue dégagée – Centre historique de Claviers (Var) Situé au cOEur du centre historique de Claviers, charm...
3 Place Marius Ollivier 83830 Claviers
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 254 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 810 € | 3,35% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 570 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLAVIERS ↗ +1.7% sur 15 moisComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5b Rue Sous La Fontaine | 131 180 € | 64 m² | 2 050 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Saint Sylvestre | 84 610 € | 60 m² | 1 410 € |
| 02/07/2025 | 38 Rue Jean Cabasson | 37 500 € | 57 m² | 658 € |
| 30/04/2025 | 19 Pl Marius Ollivier | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 24/04/2025 | 5670 Rue Sous La Fontaine | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Gabriel Peri | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 26/03/2025 | 5247 Rue Jean Cabasson | 42 000 € | 54 m² | 778 € |
| 20/11/2024 | 19 Pl Marius Ollivier | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 18/10/2024 | 56 Rue Jean Cabasson | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 10/09/2024 | 6 Pl Du 8 Mai 1945 | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 24/04/2024 | 1 Pl Marius Ollivier | 89 769 € | 39 m² | 2 302 € |
| 06/06/2023 | 6 Rue Lou Placihoum | 42 500 € | 48 m² | 885 € |