510 400 €
T8
350 m²
CLAVIERS
83830
-36%
vs marché
1 458
€/m²
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Créer un compte gratuit510 400 €
Maison • 8 pièces • 350 m²
CLAVIERS (83830) • Claviers
Construction
1975
Jardin
Cheminée
DPE
C
152 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Dominant un terrain de 3730 m² en restanques de pierres sèches, cette demeure de 8 chambres + Studio totalise confort et charme provençal. Rénovée pour l’efficience énergétique, el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 631 €
Prix net vendeur
490 769 €
Frais de notaire
+35 487 €
Émoluments
5 182 €
Droits & taxes
28 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 887 €
Capital à emprunter
545 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 525 €/mois | 19 773 €/mois | 548 100 € | 56 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 574 800 € | 83 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 623 520 € | 132 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 677 760 € | 186 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 733 800 € | 242 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
46 200 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher