Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 3 pièces 54.88m² 3 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US un balcon de 6.8 m². - un séjour/cuisine US - 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 293 580 € | 30 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 44 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 70 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 45 Clos De La Renaudiere | 228 000 € | 62 m² | 3 677 € |
| 25/11/2024 | 45 Rue Du Grand Chemin | 475 000 € | 63 m² | 7 540 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Des Palenes | 161 000 € | 47 m² | 3 426 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue Des Palenes | 198 000 € | 63 m² | 3 143 € |
| 11/07/2023 | 9 Rue Des Palenes | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |