690 000 €
T6
195 m²
CLAVETTE
17220
-0%
vs marché
3 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit690 000 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
CLAVETTE (17220) • Clavette
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 538 €
Prix net vendeur
663 462 €
Frais de notaire
+47 331 €
Émoluments
6 837 €
Droits & taxes
39 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
737 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
737 331 €
Capital à emprunter
737 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 813 €/mois | 26 706 €/mois | 740 292 € | 76 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 776 280 € | 112 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 842 220 € | 178 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 915 600 € | 252 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 991 200 € | 327 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
25 740 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 848 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CLAVETTE
|
690 000 € | 3 538 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGNEUF
|
682 500 € | 3 413 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOURGNEUF
|
682 500 € | 3 413 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA JARRIE
|
699 000 € | 2 974 € | 235 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA JARRIE
|
699 000 € | 2 974 € | 235 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAVETTE
|
699 990 € | 3 590 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAVETTE
|
699 990 € | 3 590 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA JARRIE
|
655 200 € | 2 730 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA JARRIE
|
655 200 € | 2 730 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST ROGATIEN
|
650 100 € | 3 514 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T8 STE SOULLE
|
640 000 € | 2 747 € | 233 m² | 8 | Voir |
|
T9 STE SOULLE
|
633 400 € | 2 650 € | 239 m² | 9 | Voir |
|
T9 STE SOULLE
|
633 400 € | 2 650 € | 239 m² | 9 | Voir |
|
T9 STE SOULLE
|
633 400 € | 2 650 € | 239 m² | 9 | Voir |