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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
À Clavette, à l’abri des regards, se situe une très belle maison de 78m², avec un espace de vie fort agréable avec le séjour et cuisine ouverte et équipée. L’esprit cocooning crée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLAVETTE ↗ +2.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAVETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 STE SOULLE
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T3 STE SOULLE
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T4 CROIX CHAPEAU
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254 880 € | 2 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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254 880 € | 2 683 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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254 880 € | 2 683 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CROIX CHAPEAU
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254 880 € | 2 683 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARRIE
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254 880 € | 2 770 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROY
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255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 STE SOULLE
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251 000 € | 3 218 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LES GRANDES RIVIERES
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251 000 € | 3 218 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTROY
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROY
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA JARNE
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARNE
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 2b Che Du College | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Du Meunier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 11/07/2024 | 4 Che Du Chapitre | 261 800 € | 67 m² | 3 907 € |
| 15/05/2024 | 22 Che Du Dognon | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Du Meunier | 364 000 € | 93 m² | 3 914 € |
| 02/04/2024 | 30 Che Du Dognon | 294 150 € | 91 m² | 3 232 € |
| 05/12/2023 | 1 Rue Jean Sebastien Bach | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 21/11/2023 | 7 Lot Les Palenes | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 04/08/2023 | 2b Che Des Billettes | 184 500 € | 65 m² | 2 838 € |
| 23/06/2023 | 1a Imp De La Margelle | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 22/06/2023 | 17 Rue Du Charron Forgeron | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 16/05/2023 | 9ter Fief Nouveau | 579 000 € | 98 m² | 5 908 € |
| 13/04/2023 | 9 Rue Du Grand Chemin | 575 000 € | 60 m² | 9 583 € |