354 450 €
Bien
122 m²
CLAVETTE
17220
N/A
vs marché
2 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 4 pièces • 122 m²
CLAVETTE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 879 €
Prix net vendeur
337 571 €
Frais de notaire
+24 979 €
Émoluments
3 713 €
Droits & taxes
19 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 429 €
Capital à emprunter
379 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 39 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 399 480 € | 57 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 433 440 € | 91 954 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 471 120 € | 129 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 510 000 € | 168 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
16 104 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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