415 600 €
T4
141 m²
CLARBEC
14130
-39%
vs marché
2 948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 600 €
Maison • 4 pièces • 141 m²
CLARBEC (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 897 €
Prix net vendeur
397 703 €
Frais de notaire
+29 103 €
Émoluments
4 289 €
Droits & taxes
23 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 703 €
Capital à emprunter
444 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 446 460 € | 46 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 468 240 € | 68 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 507 960 € | 107 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 552 240 € | 152 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 597 900 € | 197 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
18 612 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLARBEC → 0% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CLARBEC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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2 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/06/2024 | 5335 Lieu Des Laplaces | 857 000 € | 158 m² | 5 424 € |
| 09/12/2023 | 5085 Le Bourg | 295 600 € | 120 m² | 2 463 € |