56 840 €
Terrain
CLARA
66500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit56 840 €
Terrain
CLARA (66500)
Terrain
1 370 m²
Calme
Jardin
DPE
A
GES
A
*Cadre privilégié* Terrain partiellement constructible* Accès rapide aux services et commerces* Nature environnante préservéeOpportunité exceptionnelle à Clara-Villerach !Dans un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 707 €
Prix net vendeur
54 133 €
Frais de notaire
+5 520 €
Émoluments
977 €
Droits & taxes
3 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 360 €
Capital à emprunter
62 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 62 580 € | 6 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 65 640 € | 9 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 71 280 € | 15 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 279 €/mois | 845 €/mois | 83 700 € | 27 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,24%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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