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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Située à seulement 20 minutes au nord de Montpellier, la résidence ouvre ses portes dans la charmante commune de Clapiers, un petit village réputé pour ses vignerons. Implantée au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAPIERS ↘ -0.4% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAPIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAPIERS
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAPIERS
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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355 000 € | 3 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 JACOU
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T4 JACOU
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T4 CLAPIERS
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue De La Cantonade | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 12/03/2024 | 95 Rue Aime Cesaire | 277 900 € | 85 m² | 3 269 € |
| 22/01/2024 | 3 Rue De La Poste | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 29/09/2023 | 22 Rue Joseph Delteil | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |