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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Charmante maison de village à rénover (40 m² + cave) à ClansSituée au coeur de la commune de Clans, cette maison de village pleine de potentiel s'étend sur 3 niveaux pour une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 62 244 € | 6 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 65 280 € | 9 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 70 740 € | 14 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 27 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLANS ↘ -26.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLANS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLANS
|
56 500 € | 1 130 € | 50 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Barri | 112 200 € | 55 m² | 2 040 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Du Four | 95 880 € | 44 m² | 2 179 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue Augustin Reboa | 56 500 € | 32 m² | 1 766 € |
| 05/08/2024 | 11 Rue Marius Ingigliardi | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 31/05/2024 | 8 Av De L'hotel De Ville | 40 650 € | 45 m² | 903 € |
| 02/05/2024 | 1459 Rte De Clans | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 02/05/2024 | 1459 Rte De Clans | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 09/04/2024 | 10 Pl Celestin Faraut | 114 000 € | 59 m² | 1 932 € |
| 28/03/2024 | 22 Rue Du Barri | 95 380 € | 40 m² | 2 385 € |
| 20/12/2023 | 1411 Rte De Pont De Clans | 35 000 € | 43 m² | 814 € |
| 05/12/2023 | 6 Av Auguste Ghiraldi | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 28/07/2023 | 2071 Rte De La Tinee | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |