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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 175 m²
Une maison d’habitation en pleine verdure, actuellement constituée de 2 logements : - en rez-de-chaussée : véranda, cuisine, grand séjour, 2 chambres, salle d’eau et WC ;- à l’étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 82 404 € | 8 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 86 400 € | 12 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 93 780 € | 19 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 101 760 € | 27 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 25 Rte D Auxerre | 146 500 € | 162 m² | 904 € |
| 07/08/2024 | 12 Av De La Republique | 110 000 € | 143 m² | 769 € |
| 25/07/2024 | 48 Rue Du Crot Pincon | 62 000 € | 140 m² | 443 € |
| 10/11/2023 | 28 Rue Des Graillots | 49 000 € | 153 m² | 320 € |
| 30/09/2023 | 27 Rte De Beaugy | 105 000 € | 157 m² | 669 € |