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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 88 m²
Pavillon à Clamecy, idéalement situé à proximité de toutes commodités. Avec ses quatres chambres , cuisine aménagée et équipée son grand séjour lumineux donnant sur une terrasse à ...
16 Rue du 19 Mars 1962 58500 Clamecy
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9001 Rue Des Recollets | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De L Abreuvoir | 36 000 € | 74 m² | 486 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Du 19 Mars 1962 | 63 000 € | 71 m² | 887 € |
| 11/03/2025 | 2 Vc Les Cours | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 04/01/2025 | 23 Rte De Beaugy | 70 000 € | 103 m² | 680 € |
| 12/12/2024 | 77 Rte D'armes | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 24/10/2024 | 16 Rue Du Fbg De Bethleem | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Du Fbg De Bethleem | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 21/09/2024 | 18 Rue Des 43 Tirailleurs | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 21/09/2024 | 7 Rte D Auxerre | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 05/09/2024 | 1 Rue Marcel Paul | 146 000 € | 102 m² | 1 431 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Des Primeveres | 132 940 € | 72 m² | 1 846 € |
| 31/07/2024 | 7 Vaux D Yonne | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 25/05/2024 | 13a Rue Jean Rouvet | 77 000 € | 84 m² | 917 € |
| 02/05/2024 | 9001a Che De La Cote D Or | 66 000 € | 93 m² | 710 € |