Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 37 m²
Une petite maison de ville à finir de rénover, comprenant :entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, une petite chambre, une chambre avec douche et lavabo, une remise et un WC ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 32 592 € | 3 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 34 200 € | 4 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 37 080 € | 7 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 40 320 € | 11 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLAMECY ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAMECY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Rue Du Grand Marche | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 07/05/2025 | 12 Rue Du Grand Marche | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 05/04/2025 | 13 Rue Jules Renard | 55 500 € | 30 m² | 1 850 € |
| 05/02/2025 | 9 Imp Des Recollets | 36 000 € | 54 m² | 667 € |
| 13/01/2025 | 3b Rue De La Font Des Mures | 19 000 € | 30 m² | 633 € |
| 24/10/2024 | 9002 Rle Du Jardin Brugieres | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 24/10/2024 | 35 Rue Du Fbg De Bethleem | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 24/10/2024 | 3b Rue De La Font Des Mures | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 24/10/2024 | 45 Rue Du Fbg De Bethleem | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 07/08/2024 | 14 Av De La Republique | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 05/08/2024 | 13 Rte De Tannay | 35 000 € | 28 m² | 1 250 € |
| 01/08/2024 | 17 Rue Du Fbg De Bethleem | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 29/06/2024 | 12 Quai Des Moulins | 12 365 € | 46 m² | 269 € |
| 28/05/2024 | 1 Rle De L Ile Margot | 11 000 € | 28 m² | 393 € |
| 29/03/2024 | 12 Rue Des Jeux | 12 500 € | 56 m² | 223 € |