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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
CLAMART - Dans le quartier recherché GALVENTS-CORBY A 5mn seulement à pied du COEUR-VILLE - CHARMANTE MAISON DE 145m² 8 PIECES - JARDIN - GARAGE A 5mn à pied du Centre-Ville de Cla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 122 €/mois | 36 733 €/mois | 1 018 248 € | 105 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 898 €/mois | 26 964 €/mois | 1 067 760 € | 154 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 1 158 480 € | 245 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 247 €/mois | 15 900 €/mois | 1 259 280 € | 346 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 1 363 500 € | 450 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CLAMART ↗ +4.8% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CLAMART
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938 000 € | 5 937 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T8 CLAMART
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936 000 € | 5 924 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T9 CLAMART
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936 000 € | 5 962 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T8 CLAMART
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990 000 € | 6 828 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T9 CLAMART
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900 000 € | 5 732 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T9 CLAMART
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900 000 € | 5 732 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T8 CLAMART
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865 000 € | 4 806 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 24 Rue Du Montoir | 1 005 000 € | 160 m² | 6 281 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue De Plaisance | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |
| 15/05/2025 | 7 Vla Percy | 783 000 € | 128 m² | 6 117 € |
| 14/05/2025 | 6 Av Adolphe Schneider | 941 130 € | 152 m² | 6 192 € |
| 12/05/2025 | 28 Av Des Acacias | 883 190 € | 126 m² | 7 009 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Taboise | 817 500 € | 136 m² | 6 011 € |
| 25/03/2025 | 79 Rue Du Parc | 815 000 € | 135 m² | 6 037 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue Perthuis | 791 900 € | 118 m² | 6 711 € |
| 07/01/2025 | 41 Rue Hebert | 1 269 000 € | 167 m² | 7 599 € |
| 03/12/2024 | 102 Av Jean Jaures | 1 095 200 € | 158 m² | 6 932 € |
| 02/12/2024 | 10b Rue Du Moulin De Pierre | 973 000 € | 125 m² | 7 784 € |
| 02/12/2024 | 79 Rue Marie Fichet | 812 000 € | 119 m² | 6 824 € |
| 22/11/2024 | 77 Av Adolphe Schneider | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |