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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
À vendre à Clamart – Charmante maison - Avenue du ProgrèsÀ vendre à Clamart – Charmante maison familiale dans un quartier pavillonnaire calme Située dans un environnement paisible ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 172 €/mois | 18 703 €/mois | 518 448 € | 53 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 531 €/mois | 13 730 €/mois | 543 720 € | 78 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 589 860 € | 125 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 176 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 229 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CLAMART ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLAMART
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499 000 € | 8 754 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAMART
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455 000 € | 6 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAMART
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454 000 € | 6 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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454 000 € | 6 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 CLAMART
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518 000 € | 8 633 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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518 000 € | 8 633 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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518 000 € | 8 633 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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518 000 € | 8 633 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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518 000 € | 8 633 € | 60 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAMART
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440 000 € | 7 719 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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440 000 € | 7 719 € | 57 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 42 Rue Des Epis D Or | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 18/06/2025 | 8 Rue Cecille Dinant | 330 000 € | 50 m² | 6 600 € |
| 17/06/2025 | 36 Av De La Republique | 286 500 € | 55 m² | 5 209 € |
| 05/06/2025 | 8 All Des Groseilliers | 407 400 € | 43 m² | 9 474 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Pierre Louvrier | 785 000 € | 80 m² | 9 813 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Gambetta | 763 900 € | 64 m² | 11 936 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Des Charmettes | 615 000 € | 73 m² | 8 425 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue Des Coquelicots | 340 000 € | 42 m² | 8 095 € |
| 31/03/2025 | 58 Rte De La Garenne | 483 000 € | 56 m² | 8 625 € |
| 31/03/2025 | 109 Rue De Fleury | 692 100 € | 68 m² | 10 178 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Vignes | 425 000 € | 56 m² | 7 589 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Du Petit Clamart | 500 000 € | 63 m² | 7 937 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Marguerite | 505 000 € | 79 m² | 6 392 € |
| 24/03/2025 | 15b Rue St Christophe | 443 000 € | 68 m² | 6 515 € |
| 14/03/2025 | 7 All De L Avenir | 385 000 € | 61 m² | 6 311 € |