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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
A 500 m de la gare SNCF et du futur métro L15, au calme d'une petite impasse, charmante maison entièrement rénovée ' prête à vivre'. Cette maison d'une surface de 106 m² habitables...
4 Cité des Cerisiers 92140 Clamart
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 976 €/mois | 33 261 €/mois | 921 984 € | 95 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 057 €/mois | 24 415 €/mois | 966 840 € | 140 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 827 €/mois | 17 658 €/mois | 1 048 860 € | 222 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 1 140 240 € | 313 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 1 234 500 € | 408 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAMART ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAMART
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865 000 € | 7 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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865 000 € | 8 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAMART
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865 000 € | 8 398 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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850 000 € | 6 489 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PETIT CLAMART
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875 000 € | 7 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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835 000 € | 6 326 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAMART
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895 000 € | 8 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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895 000 € | 7 991 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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915 200 € | 7 206 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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915 200 € | 7 206 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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915 200 € | 7 263 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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799 000 € | 6 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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799 000 € | 6 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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799 000 € | 6 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PETIT CLAMART
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799 000 € | 6 714 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Sen Des Montquartiers | 774 400 € | 101 m² | 7 667 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 27/05/2025 | 10 Cite Victor Hugo | 565 000 € | 85 m² | 6 647 € |
| 27/05/2025 | 94 Rte Du Pave Blanc | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 12/05/2025 | 8 All Du Pressoir | 689 000 € | 99 m² | 6 960 € |
| 12/05/2025 | 28 Av Des Acacias | 883 190 € | 126 m² | 7 009 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Des Chataigniers | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Des Garrements | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 15/04/2025 | 90 Rue Des Closiaux | 979 400 € | 100 m² | 9 794 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 04/04/2025 | 125 Rue Marie Fichet | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Jean Baptiste Clement | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Monplaisir | 772 000 € | 107 m² | 7 215 € |