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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 205 m²
Clamart - Maison de prestigeSAUZÉAT IMMOBILIER ! Propriété d'exception à Clamart, rue de Percy À seulement quelques minutes de Paris, au coeur d'un environnement recherché de Clama...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 796 €/mois | 53 927 €/mois | 1 494 864 € | 154 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 063 €/mois | 39 585 €/mois | 1 567 560 € | 227 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 1 700 640 € | 360 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 702 €/mois | 23 339 €/mois | 1 848 480 € | 508 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 672 €/mois | 20 218 €/mois | 2 001 600 € | 661 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAMART ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAMART
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1 395 000 € | 7 342 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 350 000 € | 7 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 350 000 € | 7 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 350 000 € | 7 105 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 445 000 € | 5 780 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 449 000 € | 6 038 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 475 000 € | 6 358 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 490 700 € | 7 416 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 490 700 € | 7 416 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 490 700 € | 7 416 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T7 CLAMART
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1 495 000 € | 6 229 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 499 700 € | 7 388 € | 203 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 499 700 € | 7 388 € | 203 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 500 000 € | 7 895 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 500 000 € | 7 500 € | 200 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 81 Rue Denis Gogue | 1 155 000 € | 201 m² | 5 746 € |
| 07/05/2025 | 70 Bd Du Moulin De La Tour | 693 350 € | 175 m² | 3 962 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue Du Parc | 735 000 € | 185 m² | 3 973 € |
| 28/02/2025 | 8 Vche Vieux Chemin De Fleury | 810 000 € | 200 m² | 4 050 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Emmanuel Sarty | 1 267 507 € | 214 m² | 5 923 € |
| 07/01/2025 | 41 Rue Hebert | 1 269 000 € | 167 m² | 7 599 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue De La Noise | 1 680 000 € | 228 m² | 7 368 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue Pierre Brossolette | 1 610 000 € | 199 m² | 8 090 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Adele | 2 160 000 € | 169 m² | 12 781 € |
| 27/08/2024 | 106 Av Victor Hugo | 1 470 000 € | 205 m² | 7 171 € |
| 17/07/2024 | 89 Rue Porte De Trivaux | 689 000 € | 180 m² | 3 828 € |
| 25/06/2024 | 63 Av Jean Baptiste Clement | 1 200 000 € | 200 m² | 6 000 € |
| 21/06/2024 | 31 Rue Yves Kermen | 750 000 € | 170 m² | 4 412 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue Gabriel Peri | 1 145 403 € | 168 m² | 6 818 € |
| 05/04/2024 | 18 Rue Louise Filleaux Tiger | 1 566 450 € | 238 m² | 6 582 € |