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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
MAISON DE VILLE – 138 m² – À deux pas de la gare de Clamart et du futur métro de la ligne 15 du Grand Paris Express, dans le calme d’une petite allée privée, découvrez cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 396 €/mois | 40 594 €/mois | 1 125 264 € | 116 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 833 €/mois | 29 797 €/mois | 1 179 960 € | 171 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 1 280 160 € | 271 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 798 €/mois | 17 570 €/mois | 1 391 520 € | 382 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 1 506 900 € | 498 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAMART ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAMART
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1 050 000 € | 7 609 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 023 500 € | 6 092 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 023 500 € | 6 092 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 023 500 € | 6 092 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 023 500 € | 6 092 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 023 500 € | 6 056 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 023 500 € | 6 056 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 090 000 € | 7 676 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 090 000 € | 7 676 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 099 000 € | 7 183 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 CLAMART
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1 100 000 € | 6 875 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 100 000 € | 6 875 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 100 000 € | 6 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAMART
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1 100 000 € | 6 875 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAMART
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1 100 000 € | 6 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue Du Montoir | 1 005 000 € | 160 m² | 6 281 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue De Plaisance | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |
| 15/05/2025 | 7 Vla Percy | 783 000 € | 128 m² | 6 117 € |
| 14/05/2025 | 6 Av Adolphe Schneider | 941 130 € | 152 m² | 6 192 € |
| 12/05/2025 | 28 Av Des Acacias | 883 190 € | 126 m² | 7 009 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Des Garrements | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Taboise | 817 500 € | 136 m² | 6 011 € |
| 25/03/2025 | 79 Rue Du Parc | 815 000 € | 135 m² | 6 037 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue Perthuis | 791 900 € | 118 m² | 6 711 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Louis Georges | 736 500 € | 110 m² | 6 695 € |
| 28/02/2025 | 61 Rue Yves Kermen | 820 508 € | 114 m² | 7 197 € |