2 260 000 €
Bien
417 m²
CLAMART
92140
N/A
vs marché
5 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 260 000 €
Bien • 10 pièces • 417 m²
CLAMART (92140) • Centre Ville
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
105 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Clamart-centre - Propriété familiale avec dépendance - Jardin de 718m².L’Immobilière Parent vous propose, en plein cœur de Clamart, cette propriété familiale d’exception au calme a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-107 619 €
Prix net vendeur
2 152 381 €
Frais de notaire
+149 453 €
Émoluments
21 113 €
Droits & taxes
126 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 409 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 409 453 €
Capital à emprunter
2 409 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 800 €/mois | 87 273 €/mois | 2 419 200 € | 250 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 140 €/mois | 64 061 €/mois | 2 536 800 € | 368 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 290 €/mois | 46 333 €/mois | 2 752 200 € | 583 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 465 €/mois | 37 773 €/mois | 2 991 600 € | 823 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 798 €/mois | 32 721 €/mois | 3 239 400 € | 1 070 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
55 044 €/an
Rendement net
1,56%
après charges
Cashflow
-10 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 587 €/an
Charges copro. NR
2 502 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 853 €/an
GLI (2,5%)
1 376 €/an
Vacance locative
4 585 €/an
Total charges
17 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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