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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
KW RIVE GAUCHE vous propose, à Clamart, quartier du Panorama, un appartement 2 pièces de 43 m² dans une résidence de standing sécurisée récente (2025). Ce bien se compose d'une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 438 €/mois | 13 448 €/mois | 372 792 € | 38 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 390 960 € | 56 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 424 080 € | 89 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 461 040 € | 126 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 165 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLAMART ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLAMARTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CLAMART
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347 000 € | 8 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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T2 CLAMART
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348 000 € | 7 250 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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348 800 € | 8 305 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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345 000 € | 8 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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345 000 € | 8 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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344 980 € | 8 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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344 980 € | 8 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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344 980 € | 8 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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344 980 € | 8 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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344 980 € | 8 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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350 000 € | 7 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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350 000 € | 6 863 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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342 000 € | 7 277 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Fee Electricite | 327 000 € | 43 m² | 7 605 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Pierre Baudry | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 419 € | 47 m² | 5 541 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 325 € | 46 m² | 5 659 € |
| 20/06/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 342 419 € | 45 m² | 7 609 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue De Vanves | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 17/06/2025 | 124ter Av Jean Jaures | 196 000 € | 55 m² | 3 564 € |
| 13/06/2025 | 1 All Louise Bourgeois | 434 690 € | 62 m² | 7 011 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Hebert | 158 000 € | 26 m² | 6 077 € |
| 11/06/2025 | 71 Av Jean Jaures | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 06/06/2025 | 225 Av Victor Hugo | 275 258 € | 58 m² | 4 746 € |
| 27/05/2025 | 11 All Du Tour Du Lac | 323 950 € | 38 m² | 8 525 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 28/04/2025 | 88ter Rue De Chatillon | 202 037 € | 49 m² | 4 123 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De La Fee Electricite | 466 987 € | 59 m² | 7 915 € |