3 325 €
Bien
140 m²
CLAMART
92140
N/A
vs marché
24
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
LOUÉ
CLAMART (92140) • percy-schneider
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
248 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Située dans le quartier de la Gare de CLAMART, à proximité des commodités et de la ligne N, l'agence Stéphane Plaza vous propose cette magnifique maison de 140m².Entrez et découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-158 €
Prix net vendeur
3 167 €
Frais de notaire
+1 683 €
Émoluments
147 €
Droits & taxes
186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 008 €
Capital à emprunter
5 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 60 €/mois | 182 €/mois | 5 040 € | 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 €/mois | 133 €/mois | 5 280 € | 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 5 760 € | 1 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 6 240 € | 1 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 €/mois | 67 €/mois | 6 600 € | 2 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
555,79%
18 480 €/an
Rendement net
352,41%
après charges
Cashflow
+1 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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