Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
CLAMART CENTRE - GARE :.À découvrir, studio de 24 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de 1978 bien entretenue, L’appartement se compose d’une entrée avec placard,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 18 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 224 160 € | 61 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 80 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLAMART ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CLAMART
|
168 000 € | 7 000 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 CLAMART
|
169 000 € | 6 500 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
172 000 € | 6 615 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 CLAMART
|
175 000 € | 7 292 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
160 000 € | 6 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
160 000 € | 6 667 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 CLAMART
|
181 000 € | 7 542 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 CLAMART
|
150 000 € | 6 818 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T2 CLAMART
|
143 000 € | 6 217 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T1 CLAMART
|
142 900 € | 5 104 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 CLAMART
|
142 900 € | 5 104 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 38 Rue De La Noise | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 13/06/2025 | 27 Rte Du Pave Blanc | 128 000 € | 20 m² | 6 400 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Hebert | 158 000 € | 26 m² | 6 077 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Marguerite Renaudin | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 31/03/2025 | 60 Rue Cecille Dinant | 152 000 € | 29 m² | 5 241 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 04/03/2025 | 20 Av Victor Hugo | 240 000 € | 35 m² | 6 857 € |
| 04/03/2025 | 75 Av Victor Hugo | 171 650 € | 29 m² | 5 919 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Chef De Ville | 225 350 € | 36 m² | 6 260 € |
| 30/01/2025 | 246 Av Victor Hugo | 179 000 € | 29 m² | 6 172 € |
| 23/01/2025 | 18 Rue Louis Guespin | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue P Vaillant Couturier | 131 000 € | 20 m² | 6 550 € |
| 09/01/2025 | 52 Rue Du Moulin De Pierre | 247 282 € | 30 m² | 8 243 € |
| 30/12/2024 | 202b Av Jean Jaures | 2 170 204 € | 14 m² | 155 015 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Hebert | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |