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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Maison de ville Centre-ville, Parc Maison Blanche – 3 niveaux + garage – 570 000 € Maison de ville située sur 3 étages, plateaux d’environ 36 m² chacun. Rez-de-chaussée : grand gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAMART ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLAMART
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570 000 € | 5 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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570 000 € | 5 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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560 000 € | 5 283 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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560 000 € | 5 283 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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560 000 € | 5 283 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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560 000 € | 5 283 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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550 000 € | 5 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAMART
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAMART
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599 000 € | 6 305 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAMART
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499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Sen Des Montquartiers | 774 400 € | 101 m² | 7 667 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 04/06/2025 | 29 Rue Pierre Louvrier | 785 000 € | 80 m² | 9 813 € |
| 27/05/2025 | 10 Cite Victor Hugo | 565 000 € | 85 m² | 6 647 € |
| 27/05/2025 | 94 Rte Du Pave Blanc | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 12/05/2025 | 8 All Du Pressoir | 689 000 € | 99 m² | 6 960 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Des Chataigniers | 945 000 € | 90 m² | 10 500 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Des Garrements | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 15/04/2025 | 90 Rue Des Closiaux | 979 400 € | 100 m² | 9 794 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 04/04/2025 | 125 Rue Marie Fichet | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Jean Baptiste Clement | 625 000 € | 97 m² | 6 443 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Monplaisir | 772 000 € | 107 m² | 7 215 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De La Division Leclerc | 702 746 € | 107 m² | 6 568 € |