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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Clamart, proche Vélizy et Centre Commercial Westfield.Cette belle maison indépendante (bénéficiant de 2 entrées sur 2 rues différentes) de 131,33 m² habitables et 148,34 m² au sol,...
6 Rue Pasteur 92140 Clamart
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 422 €/mois | 34 612 €/mois | 959 448 € | 99 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 384 €/mois | 25 406 €/mois | 1 006 080 € | 146 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 064 €/mois | 18 376 €/mois | 1 091 520 € | 231 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 944 €/mois | 14 982 €/mois | 1 186 560 € | 326 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 284 600 € | 424 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLAMART ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOVjc Actuel
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895 000 € | - |
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#aGixx
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895 000 € | - |
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#aGv96
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895 000 € | - |
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#aH2Nu
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930 000 € | +3,9% |
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#b0ywI
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850 000 € | -5,0% |
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#b7hHU
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850 000 € | -5,0% |
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#b7hHX
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850 000 € | -5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CLAMART
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934 000 € | 6 397 € | 146 m² | 7 | Voir |
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936 000 € | 5 924 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 CLAMART
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822 000 € | 5 517 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAMART
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822 000 € | 5 517 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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800 000 € | 5 556 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PETIT CLAMART
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790 000 € | 6 371 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAMART
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770 000 € | 4 813 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Chaillots | 870 000 € | 114 m² | 7 632 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue De Crouy | 675 000 € | 119 m² | 5 672 € |
| 16/06/2025 | 25 Rue Jean Jacques Rousseau | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 20/05/2025 | 45 Rue De Plaisance | 750 000 € | 129 m² | 5 814 € |
| 15/05/2025 | 7 Vla Percy | 783 000 € | 128 m² | 6 117 € |
| 14/05/2025 | 6 Av Adolphe Schneider | 941 130 € | 152 m² | 6 192 € |
| 12/05/2025 | 28 Av Des Acacias | 883 190 € | 126 m² | 7 009 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Des Garrements | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 11/04/2025 | 4b Vla Du Coteau | 754 600 € | 113 m² | 6 678 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Taboise | 817 500 € | 136 m² | 6 011 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Monplaisir | 772 000 € | 107 m² | 7 215 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue De La Division Leclerc | 702 746 € | 107 m² | 6 568 € |
| 25/03/2025 | 79 Rue Du Parc | 815 000 € | 135 m² | 6 037 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue Perthuis | 791 900 € | 118 m² | 6 711 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Louis Georges | 736 500 € | 110 m² | 6 695 € |