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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Investissement locatif sous bail commercial meublé résidence étudiant. Situé au 2ème étage, appartement d'une pièce principale, comprenant : Un séjour avec cuisine et placard, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 133 224 € | 13 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 139 680 € | 20 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 59 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLAMART ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CLAMART
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123 000 € | 6 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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123 000 € | 6 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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125 000 € | 6 944 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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125 000 € | 7 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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120 000 € | 6 316 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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127 000 € | 6 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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127 000 € | 6 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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127 000 € | 6 048 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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115 500 € | 5 500 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CLAMART
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110 000 € | 6 471 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 38 Rue De La Noise | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 13/06/2025 | 27 Rte Du Pave Blanc | 128 000 € | 20 m² | 6 400 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Hebert | 158 000 € | 26 m² | 6 077 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue P Vaillant Couturier | 131 000 € | 20 m² | 6 550 € |
| 30/12/2024 | 202b Av Jean Jaures | 2 170 204 € | 14 m² | 155 015 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Hebert | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Martin | 95 000 € | 16 m² | 5 938 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Du Bois | 1 000 000 € | 27 m² | 37 037 € |
| 11/12/2024 | 9 All Des Noisetiers | 165 000 € | 21 m² | 7 857 € |
| 05/12/2024 | 88 Av Jean Jaures | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 02/12/2024 | 22 Rue Du Pdt Roosevelt | 147 050 € | 23 m² | 6 393 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Du Gal Eisenhower | 118 000 € | 26 m² | 4 538 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Gabrielle | 134 500 € | 28 m² | 4 804 € |
| 08/11/2024 | 51 Av Jean Jaures | 158 000 € | 28 m² | 5 643 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Pierre Et Marie Curie | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |