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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Appartement à vendre à Clamart (92140) – 30m² – Balcon –Découvrez ce studio lumineux à Clamart, dans un environnement verdoyant et calme. À Clamart (92140), à la limite de Châtillo...
86 Rue de Châtillon 92140 Clamart
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLAMART ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLAMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CLAMART
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T2 CLAMART
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215 000 € | 5 972 € | 36 m² | 2 | Voir |
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210 000 € | 6 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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209 000 € | 5 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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209 000 € | 5 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
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205 000 € | 6 406 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 CLAMART
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205 000 € | 5 694 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 CLAMART
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205 000 € | 6 613 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 LE PETIT CLAMART
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228 000 € | 6 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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229 500 € | 7 403 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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229 500 € | 7 403 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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199 500 € | 5 868 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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199 500 € | 5 868 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Fee Electricite | 327 000 € | 43 m² | 7 605 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue De La Noise | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Pierre Baudry | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 419 € | 47 m² | 5 541 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 325 € | 46 m² | 5 659 € |
| 20/06/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 342 419 € | 45 m² | 7 609 € |
| 13/06/2025 | 27 Rte Du Pave Blanc | 128 000 € | 20 m² | 6 400 € |
| 11/06/2025 | 71 Av Jean Jaures | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Hebert | 158 000 € | 26 m² | 6 077 € |
| 27/05/2025 | 11 All Du Tour Du Lac | 323 950 € | 38 m² | 8 525 € |
| 28/04/2025 | 88ter Rue De Chatillon | 202 037 € | 49 m² | 4 123 € |
| 04/04/2025 | 96 Av Victor Hugo | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Marguerite Renaudin | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Vanves | 223 250 € | 39 m² | 5 724 € |
| 31/03/2025 | 60 Rue Cecille Dinant | 152 000 € | 29 m² | 5 241 € |