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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé à Clamart, cet appartement de 2 pièces de 45m², au 1er étage d'une résidence construite dans les années 60 composée de deux bâtiments, offre un cadre de vie agréable dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLAMART ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLAMARTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CLAMART
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LE PETIT CLAMART
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231 000 € | 5 634 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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239 000 € | 4 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CLAMART
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243 800 € | 5 541 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PETIT CLAMART
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245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 CLAMART
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246 610 € | 4 404 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PETIT CLAMART
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249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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249 000 € | 4 446 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CLAMART
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249 000 € | 4 698 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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249 000 € | 4 698 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAMART
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250 000 € | 5 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue De La Fee Electricite | 327 000 € | 43 m² | 7 605 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Pierre Baudry | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 24/06/2025 | 57 Av Henri Barbusse | 359 400 € | 63 m² | 5 705 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 325 € | 46 m² | 5 659 € |
| 23/06/2025 | 129 Av Jean Jaures | 260 419 € | 47 m² | 5 541 € |
| 20/06/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 342 419 € | 45 m² | 7 609 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue De Vanves | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 17/06/2025 | 124ter Av Jean Jaures | 196 000 € | 55 m² | 3 564 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Des Leux | 85 800 € | 65 m² | 1 320 € |
| 13/06/2025 | 1 All Louise Bourgeois | 434 690 € | 62 m² | 7 011 € |
| 11/06/2025 | 71 Av Jean Jaures | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Hebert | 158 000 € | 26 m² | 6 077 € |
| 06/06/2025 | 225 Av Victor Hugo | 275 258 € | 58 m² | 4 746 € |
| 27/05/2025 | 11 All Du Tour Du Lac | 323 950 € | 38 m² | 8 525 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |