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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
appartementÀ deux pas de la gare de Clamart, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces lumineux et contemporains. Dès l'entrée, vous serez charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLAMART ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAMART Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLAMARTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1Xii Actuel
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450 000 € | - |
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#a2bLL
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450 000 € | - |
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#aQT9y
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450 000 € | - |
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#b2sVS
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450 000 € | - |
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#b4hMU
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLAMART
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450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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450 000 € | 6 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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450 400 € | 5 774 € | 78 m² | 4 | Voir |
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449 000 € | 6 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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449 000 € | 5 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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449 000 € | 6 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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449 000 € | 5 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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449 000 € | 5 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAMART
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449 000 € | 6 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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449 000 € | 6 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAMART
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449 000 € | 6 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CLAMART
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447 200 € | 6 043 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAMART
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453 000 € | 5 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 57 Av Henri Barbusse | 359 400 € | 63 m² | 5 705 € |
| 17/06/2025 | 11 Rue De Vanves | 410 000 € | 58 m² | 7 069 € |
| 17/06/2025 | 124ter Av Jean Jaures | 196 000 € | 55 m² | 3 564 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Des Leux | 85 800 € | 65 m² | 1 320 € |
| 13/06/2025 | 1 All Louise Bourgeois | 434 690 € | 62 m² | 7 011 € |
| 06/06/2025 | 225 Av Victor Hugo | 275 258 € | 58 m² | 4 746 € |
| 14/05/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 487 449 € | 68 m² | 7 168 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 28/04/2025 | 20 Av Du Docteur Calmette | 18 225 € | 83 m² | 220 € |
| 23/04/2025 | 66 Av Jean Baptiste Clement | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De La Fee Electricite | 466 987 € | 59 m² | 7 915 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De Chatillon | 390 900 € | 76 m² | 5 143 € |
| 08/04/2025 | 230 Bd Du Moulin De La Tour | 502 098 € | 69 m² | 7 277 € |
| 31/03/2025 | 9 Imp Sans Souci | 2 100 000 € | 58 m² | 36 207 € |
| 31/03/2025 | 64 Av Jean Baptiste Clement | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |