Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 644 700 € | 67 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 676 560 € | 99 643 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 734 760 € | 157 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 803 040 € | 226 123 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 875 700 € | 298 783 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLAIX ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLAIX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CLAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLAIX
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600 000 € | 5 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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600 000 € | 5 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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600 000 € | 5 660 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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600 000 € | 5 660 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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600 000 € | 5 660 € | 106 m² | 4 | Voir |
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600 000 € | 5 660 € | 106 m² | 4 | Voir |
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600 000 € | 5 660 € | 106 m² | 4 | Voir |
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600 000 € | 5 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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600 000 € | 5 660 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAIX
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T4 CLAIX
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T4 CLAIX
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600 000 € | 5 714 € | 105 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 5 All Du Chateau De La Balme | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 31/03/2025 | 3c Rue Beyle Stendhal | 332 000 € | 84 m² | 3 952 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Onze Novembre | 337 000 € | 84 m² | 4 012 € |
| 05/02/2025 | 2a All Du Souvenir Francais | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 25/09/2024 | 9 Av Bougault | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 19/08/2024 | 4 All Des Sureaux | 353 300 € | 103 m² | 3 430 € |
| 30/05/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 421 500 € | 93 m² | 4 532 € |