470 000 €
T8
187 m²
CLAIX
38640
-32%
vs marché
2 513
€/m²
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Créer un compte gratuit470 000 €
Maison • 8 pièces • 187 m²
CLAIX (38640)
Terrain
900 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 077 €
Prix net vendeur
451 923 €
Frais de notaire
+32 822 €
Émoluments
4 809 €
Droits & taxes
26 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 822 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 822 €
Capital à emprunter
502 822 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 505 680 € | 53 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 530 640 € | 78 101 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 123 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 630 000 € | 177 461 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 234 461 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Rte De Comboire | 524 500 € | 149 m² | 3 520 € |
| 14/10/2025 | 16 Av De La Liberation | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 23/09/2025 | 6 Che De Savoyeres | 449 000 € | 149 m² | 3 013 € |
| 20/08/2025 | 3b Che De La Batie | 611 900 € | 156 m² | 3 922 € |
| 28/05/2025 | 8 All La Vigne Des Perouses | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Du Moucherotte | 531 000 € | 155 m² | 3 426 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Iris | 494 660 € | 153 m² | 3 233 € |
| 07/03/2025 | 6 All Du Gros Chene | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 16/01/2025 | 11 All De Borrelieres | 649 480 € | 185 m² | 3 511 € |
| 18/12/2024 | Rue Des Perouses | 557 150 € | 157 m² | 3 549 € |
| 05/12/2024 | 9 Imp Bois Borel | 594 643 € | 163 m² | 3 648 € |
| 18/09/2024 | 24 Rue Des Perouses | 395 600 € | 161 m² | 2 457 € |
| 13/09/2024 | 29 Che De Savoyeres | 554 250 € | 166 m² | 3 339 € |
| 02/09/2024 | 2 Che Du Fournel | 345 000 € | 196 m² | 1 760 € |
| 23/08/2024 | 8 Che De Garetiere | 425 000 € | 162 m² | 2 623 € |