566 000 €
T5
115 m²
CLAIX
38640
+36%
vs marché
4 922
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit566 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 115 m²
CLAIX (38640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 952 €
Prix net vendeur
539 048 €
Frais de notaire
+38 798 €
Émoluments
5 645 €
Droits & taxes
31 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 798 €
Capital à emprunter
604 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 241 €/mois | 21 942 €/mois | 608 244 € | 63 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 319 €/mois | 16 118 €/mois | 638 280 € | 93 962 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 693 180 € | 148 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 754 320 € | 210 002 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 822 000 € | 277 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,68%
15 180 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 25/09/2024 | 9 Av Bougault | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 19/08/2024 | 4 All Des Sureaux | 353 300 € | 103 m² | 3 430 € |
| 30/05/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 421 500 € | 93 m² | 4 532 € |