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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
12 Rue de la Revoire 38640 Claix
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 521 640 € | 54 848 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 561 €/mois | 13 821 €/mois | 547 320 € | 80 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 594 540 € | 127 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 180 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 237 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIX ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAIX
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485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAIX
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485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T8 CLAIX
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAIX
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAIX
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 CLAIX
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 CLAIX
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 CLAIX
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495 000 € | 2 946 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAIX
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470 000 € | 3 092 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAIX
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470 000 € | 3 154 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAIX
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460 000 € | 2 738 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAIX
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460 000 € | 2 738 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAIX
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460 000 € | 2 738 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 CLAIX
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 CLAIX
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Rte De Comboire | 524 500 € | 149 m² | 3 520 € |
| 05/11/2025 | 6b Rue Du Pre Du Merle | 478 550 € | 124 m² | 3 859 € |
| 17/10/2025 | 27 Rue Fantin Latour | 336 790 € | 130 m² | 2 591 € |
| 14/10/2025 | 16 Av De La Liberation | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 10/10/2025 | 11 All De La Chenaie | 385 400 € | 123 m² | 3 133 € |
| 23/09/2025 | 6 Che De Savoyeres | 449 000 € | 149 m² | 3 013 € |
| 20/08/2025 | 3b Che De La Batie | 611 900 € | 156 m² | 3 922 € |
| 20/08/2025 | 7 Imp Le Petit Chemin | 516 650 € | 127 m² | 4 068 € |
| 23/07/2025 | 34 Rue Du Pic Saint Michel | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 15/07/2025 | 10 All Des Sureaux | 518 530 € | 137 m² | 3 785 € |
| 28/05/2025 | 8 All La Vigne Des Perouses | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Du Moucherotte | 531 000 € | 155 m² | 3 426 € |
| 28/03/2025 | 12 Che Du Mollard | 316 800 € | 130 m² | 2 437 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Iris | 494 660 € | 153 m² | 3 233 € |
| 07/03/2025 | 6 All Du Gros Chene | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |