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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison individuelle de 130 m² habitables (174 m² au sol), terrain de 750 m², vue sur les massifs, DPE C. Située dans un secteur résidentiel et recherché de Claix, cette belle maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLAIX ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLAIX
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532 000 € | 3 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAIX
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532 000 € | 3 800 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAIX
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540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAIX
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559 000 € | 3 654 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 CLAIX
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510 000 € | 3 400 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAIX
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568 000 € | 3 917 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 CLAIX
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470 000 € | 3 113 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 17 Rue Du Moucherotte | 531 000 € | 155 m² | 3 426 € |
| 19/03/2025 | 4 All Montaler | 488 800 € | 106 m² | 4 611 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Iris | 494 660 € | 153 m² | 3 233 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du Pre Grasse | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 20/01/2025 | 1 Pl De La Chartreuse | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 12/12/2024 | 12 All Du Sabot | 568 000 € | 123 m² | 4 618 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Du Vercors | 417 100 € | 108 m² | 3 862 € |
| 04/11/2024 | 4b All Mouvel | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 12/09/2024 | 73 All Du Mont Aiguille | 383 000 € | 123 m² | 3 114 € |
| 10/09/2024 | 1 Ptte Du Hameau De L'arc | 421 940 € | 111 m² | 3 801 € |
| 29/08/2024 | 8 All De La Draye De La Bruyanda | 507 700 € | 127 m² | 3 998 € |
| 28/08/2024 | 1 Imp Mas Des Perouses | 578 000 € | 146 m² | 3 959 € |
| 09/08/2024 | 5 Che De Bellevue | 575 000 € | 125 m² | 4 600 € |
| 26/07/2024 | 4 Che Des Vieilles Vignes | 447 500 € | 122 m² | 3 668 € |
| 24/07/2024 | 32 All Du Mont Aiguille | 332 800 € | 116 m² | 2 869 € |