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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Sur les hauteurs de Claix, bâtisse ancienne de 170 m² habitablSur les hauteurs de Claix (38640) – Située dans un hameau paisible, cette maison ancienne pleine de charme, mitoyenne,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 17 Rue Du Moucherotte | 531 000 € | 155 m² | 3 426 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Iris | 494 660 € | 153 m² | 3 233 € |
| 20/01/2025 | 1 Pl De La Chartreuse | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 18/12/2024 | Rue Des Perouses | 557 150 € | 157 m² | 3 549 € |
| 12/12/2024 | 12 All Du Sabot | 568 000 € | 123 m² | 4 618 € |
| 05/12/2024 | 9 Imp Bois Borel | 594 643 € | 163 m² | 3 648 € |
| 04/11/2024 | 4b All Mouvel | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 18/09/2024 | 24 Rue Des Perouses | 395 600 € | 161 m² | 2 457 € |
| 12/09/2024 | 73 All Du Mont Aiguille | 383 000 € | 123 m² | 3 114 € |
| 10/09/2024 | 1 Ptte Du Hameau De L'arc | 421 940 € | 111 m² | 3 801 € |
| 29/08/2024 | 8 All De La Draye De La Bruyanda | 507 700 € | 127 m² | 3 998 € |
| 28/08/2024 | 1 Imp Mas Des Perouses | 578 000 € | 146 m² | 3 959 € |
| 23/08/2024 | 8 Che De Garetiere | 425 000 € | 162 m² | 2 623 € |
| 09/08/2024 | 5 Che De Bellevue | 575 000 € | 125 m² | 4 600 € |
| 26/07/2024 | 4 Che Des Vieilles Vignes | 447 500 € | 122 m² | 3 668 € |