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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Très bel emplacement pour cette villa individuelle de 1993, 114 m² utiles, proche toutes commodités et transports. Composée : RDC : Salon/Séjour, cuisine équipée séparée, WC, CLIM,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLAIX ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEeq1 Actuel
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420 000 € | - |
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#aeIQ0
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448 000 € | +6,7% |
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#aIeKk
|
438 000 € | +4,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 All De La Chalandiere | 369 000 € | 84 m² | 4 393 € |
| 20/03/2025 | 1b Mte De La Croix Blanche | 401 100 € | 100 m² | 4 011 € |
| 19/03/2025 | 4 All Montaler | 488 800 € | 106 m² | 4 611 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du Pre Grasse | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 05/02/2025 | 24 Rue Du Drac | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 22/01/2025 | 8 All Du Pele | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 20/01/2025 | 1 Pl De La Chartreuse | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 20/12/2024 | 1ter All Des Perthuis | 413 200 € | 96 m² | 4 304 € |
| 17/12/2024 | 19 All Des Thuyas | 410 700 € | 103 m² | 3 987 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Du Vercors | 417 100 € | 108 m² | 3 862 € |
| 04/11/2024 | 4b All Mouvel | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Des Coursons | 365 600 € | 94 m² | 3 889 € |
| 10/09/2024 | 1 Ptte Du Hameau De L'arc | 421 940 € | 111 m² | 3 801 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue De La Ronzy | 59 200 € | 83 m² | 713 € |
| 03/09/2024 | 23 Rte Du Chateau | 362 320 € | 100 m² | 3 623 € |