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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 43 m²
Très bel appartement T1 Bis, au 2ème sur 4 étages avec ascenseur et possibilité de garage, copropriété de 2013. Composé : d'un hall, salon séjour ouvert sur cuisine équipée et coin...
36 Rue Beyle Stendhal 38640 Claix
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CLAIX → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CLAIX Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1 All Louis Amedee Burdet | 215 000 € | 43 m² | 5 000 € |
| 09/04/2025 | 2a All Du Souvenir Francais | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue De Jammetiere | 90 000 € | 37 m² | 2 432 € |
| 13/01/2025 | 1b Rue De Jammetiere | 139 200 € | 57 m² | 2 442 € |
| 16/12/2024 | 15 Che Du Rif Talon | 205 350 € | 52 m² | 3 949 € |
| 20/11/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 11/10/2024 | 42b Rue Beyle Stendhal | 207 000 € | 45 m² | 4 600 € |
| 05/07/2024 | 9 Imp Le Petit Chemin | 174 595 € | 44 m² | 3 968 € |
| 13/03/2024 | 36 Rue Beyle Stendhal | 216 050 € | 51 m² | 4 236 € |
| 08/06/2023 | 36 Rue Beyle Stendhal | 157 400 € | 43 m² | 3 660 € |