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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison de 92m² sur un terrain de 1300m²Claix, en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei): Venez découvrir cette jolie maison édifiée sur une parcelle de plus de 1300m²! division parcell...
22 Rue des Perouses 38640 Claix
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIX ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahyod Actuel
|
449 000 € | - |
|
#ahIZj
|
469 000 € | +4,5% |
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#alOnd
|
449 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 All De La Chalandiere | 369 000 € | 84 m² | 4 393 € |
| 20/03/2025 | 1b Mte De La Croix Blanche | 401 100 € | 100 m² | 4 011 € |
| 19/03/2025 | 4 All Montaler | 488 800 € | 106 m² | 4 611 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du Pre Grasse | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Du Vercors | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 05/02/2025 | 24 Rue Du Drac | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 22/01/2025 | 8 All Du Pele | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 20/12/2024 | 1ter All Des Perthuis | 413 200 € | 96 m² | 4 304 € |
| 17/12/2024 | 19 All Des Thuyas | 410 700 € | 103 m² | 3 987 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Du Vercors | 417 100 € | 108 m² | 3 862 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Des Coursons | 365 600 € | 94 m² | 3 889 € |
| 10/09/2024 | 1 Ptte Du Hameau De L'arc | 421 940 € | 111 m² | 3 801 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue De La Ronzy | 59 200 € | 83 m² | 713 € |
| 03/09/2024 | 23 Rte Du Chateau | 362 320 € | 100 m² | 3 623 € |
| 09/08/2024 | 15b Rte Du Chateau | 280 100 € | 93 m² | 3 012 € |