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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Coup de coeur assuré pour cette villa individuelle de 2015 Superficie 145.50 m2 environ. Dans un cadre bucolique sur un terrain plat de 5408 m2. (non constructible). Projet piscine...
17 Allee du Moulin des Fagots 38640 Claix
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 558 €/mois | 25 933 €/mois | 718 872 € | 74 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 753 840 € | 109 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 817 920 € | 173 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 888 960 € | 244 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 962 700 € | 318 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAIX ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9TNNS Actuel
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670 000 € | - |
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#b7dWI
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670 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 17 Rue Du Moucherotte | 531 000 € | 155 m² | 3 426 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Iris | 494 660 € | 153 m² | 3 233 € |
| 18/12/2024 | Rue Des Perouses | 557 150 € | 157 m² | 3 549 € |
| 12/12/2024 | 12 All Du Sabot | 568 000 € | 123 m² | 4 618 € |
| 05/12/2024 | 9 Imp Bois Borel | 594 643 € | 163 m² | 3 648 € |
| 18/09/2024 | 24 Rue Des Perouses | 395 600 € | 161 m² | 2 457 € |
| 13/09/2024 | 29 Che De Savoyeres | 554 250 € | 166 m² | 3 339 € |
| 12/09/2024 | 73 All Du Mont Aiguille | 383 000 € | 123 m² | 3 114 € |
| 29/08/2024 | 8 All De La Draye De La Bruyanda | 507 700 € | 127 m² | 3 998 € |
| 28/08/2024 | 1 Imp Mas Des Perouses | 578 000 € | 146 m² | 3 959 € |
| 23/08/2024 | 8 Che De Garetiere | 425 000 € | 162 m² | 2 623 € |
| 09/08/2024 | 5 Che De Bellevue | 575 000 € | 125 m² | 4 600 € |
| 26/07/2024 | 4 Che Des Vieilles Vignes | 447 500 € | 122 m² | 3 668 € |
| 17/07/2024 | 17 All La Vigne Des Perouses | 297 000 € | 128 m² | 2 320 € |
| 10/06/2024 | 15 Vc Des Fayards | 384 000 € | 130 m² | 2 954 € |